“小蘇啊，前段時間你不是說要我幫你留意附近的四合院嗎？”
王大媽敲了敲門走進來說道，“這兩天啊有點消息了、”
蘇櫻見狀道：“王大媽，您快坐下。”說着蘇櫻給王大媽倒了熱茶，拿了瓜子花生。
王大媽擺手道：“小蘇啊，你可別這麼客氣。”
“瞧您老說得，就是點花生瓜子，又不是什麼值錢的東西。”
蘇櫻坐在王大媽對面道，“您跟我說說？”
王大媽嘬了口茶，道：“之前你不是說想遇着買個合適的院子嗎，我幫你打聽着呢。
就離咱們這裏不遠，走路也就個十來分鐘的地方。
那地方啊，都是大院子，解放前住的都是達官顯貴的，這不前些年好些人啊被下放了，這房子很多就租了出去，我跟你說的這院子的也是這麼個情況，這戶主他爹啊，原來給果黨當過官兒，解放後就被清算了呀，前段時間回城了，說的想買了房子去美國投奔他大爺去。”
蘇櫻知道這種情況多得很。
“那院子怎麼樣？”蘇櫻問道。
王大媽道：“我正要跟你說呢，那院子我打聽了一下，原先呢，是清朝一個大官的房子，什麼官兒呢我也記不清了，反正就是遺老遺少，後來民國了，現在這戶人家給果黨當了官，得了勢，佔了人家的房子，反正啊，都不是什麼好人。”
王大媽說着還十分唾棄的樣子，“都沒少欺負咱老百姓，那王八蛋最好是賣了房子趕緊滾蛋。”
蘇櫻見王大媽這義憤填膺的樣子，不由得笑了，王大媽突然有些不好意思，“你瞧我這，上了年紀了，說話啊就是囉裏囉嗦的，半天也說不到一個正點兒上。
那院子前後三進，攏共二十來間房，正經不小，但是吧，這些年房子都成了公租房了，住的人多了，也就被造的不成樣子了。”
蘇櫻心下頓時瞭然了，這房子的產權沒有啥問題，但是如何解決租戶就是個大問題了。
這要是弄不好啊，掰扯好幾年也是有的。
蘇櫻想了想道：“王大媽，改天您帶我去瞧瞧吧，我先看看房子怎麼樣，再瞭解一下這租戶的情況，要是都能解決啊，也不是不行。”
“得嘞。”
王大媽事兒說完了也沒有多留就走了。
蘇櫻想要買四合院的想法早就有之，一來是因爲現在住在這裏還湊合，但是隨着小寧兒和小令兒逐漸的長大，總總要有屬於自己的房間和書房啥的，這裏的空間就不寬裕了。
二來是因爲蘇櫻這輩子不打算做生意，但是家裏的資產還是要配置的，她打算拿一部分出來投資房產，剩下的在接下來的二十年間以投資股票、成立基金等形式配置出去，確保手裏的資產只升值不貶值。
這天蘇櫻下班回到家時間還早，就和王大媽一起去了之前說的那院子。
王大媽說話果然是沒有任何的弄虛作假的成分的，蘇櫻看着手錶，走過來果然只需要八九分鐘的時間。
這衚衕一進來就能感受到和他們西竹衚衕的不同，這衚衕更寬敞一些，而且看衚衕裏的房子都是高門大戶，果然不是一般人住的地方，。
不過再怎麼不一般，現在也都成了大雜院了。
“就這家。”王大媽帶着她走到第三戶道。
蘇櫻一邁步進來就聞到一股臭味。
她看向了大門底下的陰溝，將凍不凍的樣子，冬天還散發着些許的惡臭，可見這裏面住的人不怎麼講究。
正想着呢，就看到一個女人半站起身來，手一擡，劃拉一大盆水流向大門底下的陰溝。
“不是，小李啊，這髒水你就不能端出去倒啊你這樣咱們這院兒大門地下都是冰，萬一摔倒了咋辦？”
小李翻了白眼，“這麼一大盆水我可端不動，你要是姓好啊，你來幫我啊。”
蘇櫻這一看就知道這院裏住的絕對有不少不省油的燈。
這一下，她心裏就開始打退堂鼓了。
後世那些死不搬家的新聞他也沒少看，甚至還有些離譜的，房子要拆遷的時候租客還理直氣壯的要求分錢。
但是來都來了，還是問問價格，就算是不買，也能做到心中有數。
王大媽帶着她進了正屋。
一進來就覺得冷，跟冰窖似的冷。
蘇櫻打了個冷顫，纔看到屋裏有四個人，看起來是兩口子帶着一對兒女。
“老黃啊，這就是我之前跟你說的，想看看你家的房子。”王大媽介紹道，“小蘇，這是房主老黃，你喊他黃叔就行了。”
老黃忙擺手道，“不敢不敢，叫我一聲老黃就得了。”
“黃叔。”
蘇櫻還是喊了黃叔，畢竟看着年紀跟自己爸爸也差不多，喊老黃多少有些不禮貌了。
老黃讓媳婦給蘇櫻倒了水，道：“我先帶你看看我這房子吧。”
“好呢。”
老黃帶着蘇櫻前後的轉了一圈，蘇櫻留意着，這房子前前後後的差不多住了有十來戶人家，零零散散的也得三四十口人。
“你看看這房子，當初建的時候用的可都是上好的材料，大青磚，木材都是最好的，您要是買了啊，再住一百年也不帶出問題的。”
老黃摸了摸牆面說道，“這院子正兒八經的三進格局，東西廂房一應配齊了，還有暖廊。”
蘇櫻看向暖廊的斷壁殘垣，老黃訕訕的笑了笑，摸了下鼻子道，“這、這不是歷史原因嘛，相信您也知道，但是我一看您啊，就知道您絕對不是一般人，這院子您要是買了，等到租戶們租期到了或者租期沒到，您不願意租了，他們立刻就能搬走，然後花點小錢把這房子例外一翻新，那絕對的，在京城也是排得上號兒的。”
蘇櫻算是發現了，這個老黃說話也太不僅不實了。
首先，這房子雖然修建的時候用料不錯，但是這不代表就一勞永逸了，依舊需要每隔幾年就檢修一次。
其次，最大的問題，這租戶是那麼好解決的嗎？人家的房子是從公家手裏租來的，人家天然的不想搬誰也不能攆走。
最後，要是翻新這房子，花的錢何止是一點啊，要是想要一次性弄到位，保守估計，翻新花的錢絕對不比買房子的錢便宜。
